Les Français aiment investir dans la pierre, cela explique sans doute pourquoi le crowdfunding immobilier ne cesse de prendre de l’ampleur. Les taux de rendement peuvent dépasser les 10 %, ce qui est exceptionnel dans cette période d’inflation. Mais attention les risques de pertes total du capital existent, les plateformes fleurissent sans parfois respecté la réglementation. Pour être sûr de faire le bon choix et ne pas se lancer tête baisser dans l’aventure et risquer de perdre son argent, je vous conseille déjà de vous adresser à des plateformes inscrite auprès de l’AMF et de l’ACPR et qui ont développé une réelle expertise et ont les moyens aujourd’hui de leur ambition comme Homunity.
Cette plateforme parisienne a été lancé commercialement en 2016 en tant que Conseiller en Investissement Participatif (CIP).
Une offre de placement élargie
Homunity.com est une plateforme 100 % en ligne qui rend accessible l’investissement immobilier.
Pour vous aider à disposer d’un portefeuille diversifié, trois solutions d’investissement sont disponibles sur la plateforme.
A l’origine, il y a les obligations, Les investissements se font via des prêts avec remboursement In Fine.
HOMUNITY annonce des taux pouvant aller de 8 à 10%, avec un taux moyen de 9,2 % en 2019, avec des périodes d’investissement de 12 à 24 mois .
Aujourd’hui, la plateforme est ouverte aux S.C.P.I et aux Locations Ameublées Non Professionnel et à l’immobilier neuf .
– Il est possible aujourd’hui d’acheter des parts de SCPI et percevoir des revenus complémentaires mensuels ou trimestriel.
Ticket d’entrée : 5 000 €
Taux de rendement moyen sur Homunity Patrimoine : 4,5 % avant impôt
– Immobilier neuf
Constituez-vous un patrimoine et bénéficiez de réductions d’impôts significatives.
(Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est un dispositif fiscal toujours en vigueur en 2022, qui permet à tout contribuable français de bénéficier de réductions d’impôts pour l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien, dans le but de le mettre en location en tant que logement meublé.)
Pour en savoir plus sur l’offre complète d’investissement d’Homunity.
Depuis peu aussi , il est possible sur son P.E.A PME, d’accéder en quelques clics à des opérations de financement immobilier, mais quels sont les avantages.
PEA-PME signifie “plan d’épargne en action pour les PME ».
Contrairement au PEA classique, le PEA-PME permet d’investir sur des petites et moyennes entreprises ou des ETI de moins de 5000 salariés grâce à des titres non cotés. Un bon moyen de faire fructifier ses économies grâce à l’économie réelle en contribuant au développement des entreprises. Passé 5 ans de détention, vos dividendes et plus-values seront exonérés d’impôts sur le revenu mais resteront soumis aux cotisations sociales (17,2 %). Ainsi, aucun retrait ne peut être effectué avant sous peine de clôturer le compte et de voir ses gains imposés à l’impôt à hauteur de 12,8 %.
Les mesures de la loi PACTE de mai 2019 viennent renforcer cette volonté en rendant le PEA-PME éligible aux obligations non cotées émises par les plateformes de crowdfunding. En clair, vous pouvez maintenant participer à financer des opérations d’investissement immobilier
